城市建设篇

——实现最美凤县梦想

城市建设

凤县地处秦岭南麓，嘉陵江源头，位于陕西省宝鸡市西南端。南临巴蜀，西连陇徽，北接关中，地理位置险要，素有“秦蜀咽喉、汉北锁钥”之称。316国道、212省道在此交汇，宝成铁路穿境而过。近年来，凤县始终坚持把全县当做景区来打造，把县城作为星级酒店来管理。全面优化提升城市公共基础设施，不断增强承载功能，优化发展布局，推进城乡有序开发、梯次发展，着力提升城镇化发展质量，加快羌乡竹城五星凤县建设步伐。随着国家向西开放建设战略和省级文化旅游名街区的深入实施，为凤县的发展迎来了重大的历史机遇，带来了巨大商机，诚邀社会各界人士前来凤县投资兴业,共同打造宜居宜游宜养的旅游胜地，拔高“中国最美小城”和“中国百佳深呼吸小城”的地标。

凤县东区污水处理厂建设项目

★项目内容及规模：

1、污水处理厂工程:新建污水处理厂总占地面积6.8亩，总设计处理规模Q=2000m3/d。其中，近期（2015-2020年）Q=1000m3/d，远期（2021-2030年）Q=2000m3/d，本工程主要处理单元按1000m3/d设计，预留远期用地，污水处理系统采用三级处理工艺，出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18918-2002一级A排放标准。

设计采用粗格栅及提升泵房—细格栅—旋流沉砂—调节池—CASS生物反应器—纤维转盘滤池—消毒处理工艺，主要构（建）筑物包括粗格栅及提升泵房、细格栅及漩流沉砂池、调节池、配水井、CSAA生化池、纤维转盘滤池、消毒及污泥储存池、鼓风机房及配电间、污泥脱水间，配套建设综合楼及其它停车场、道路等辅助设施。

2、污水收集管网工程：本工程新敷设污水管网7135m，管材采用钢筋混凝土管，其中敷设管径D400钢筋混凝土管3383，敷设管径D500钢筋混凝土管3752m，管道接口采用承插式橡胶圈止水连接。设置污水检查井179座。

★项目建设条件：

随着近年来县域经济的发展，特别是随着城镇化进程和城区面积不断扩大，城市污水量不断增加。目前，东区开发建设区域产生的生活污水还没有统一的收集、处理、排放系统，造成一定量的污水任意排放、水体污染等现象。为解决这一问题，结合我县实际情况，计划实施凤县东区污水处理厂及配套收集管网工程。

★投资估算：

项目预计总投资2000万元。

★市场预测及回报分析：

丰禾山新区作为凤县“一主两心”的重要一心，是凤县城市发展的重点。该项目实施后，对完善城市基础设施建设，优化东区生态建设和凤县整体环境的提升具有重要的意义。

★合作方式：

PPP、独资。

★联系方式：

单 位：凤县招商服务局

手 机：13909171051

电 话：0917- 4805567

邮 箱：fxzsj@126.com

丰禾山周边开发建设项目

★项目内容及规模

项目规划用地面积750.48亩，建筑总面积125万平方米，以多层建筑为主。容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

★项目建设条件

丰禾山佛教历史传承悠久，在宝鸡市和紧邻的甘肃省陇南市、陕西省汉中市均享有较高声誉，具有一定的宗教影响力，是市民、游客观赏游览、佛教集会朝圣的圣地。

该项目是县城总体规划确定的三大组团之一，地理位置依山傍水，将是未来城市发展的主流地段，人气聚集、财气旺盛。用地性质为二类居住用地和公建广场用地。目前，212省道改线工程现已通车，交通便利，开发条件成熟。

★投资估算

项目预计总投资15亿元。

★投资市场预测及回报分析

1.市场预测：项目实施后，该区域将成为凤县城市发展的主阵地，市场潜力巨大，增值明显。

2.回报分析：可实现综合利润3亿元。

★项目进展

已完成项目总体规划。

★合作方式

PPP、独资、合资、合作。

★联系方式

单 位：凤县招商服务局

手 机：13909171051

电 话：0917- 4805567

邮 箱：fxzsj@126.com

新建路中段周边改造项目

★项目内容及规模

项目规划总面积5.7万平方米（86亩），规划用地面积5.2万平方米（77.8亩），建筑总面积18.2万平方米，容积率≤3.5

建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

★项目建设条件

项目地处县城核心区域，北接新建路，东、南两侧紧邻天水路，西至花园路，是开发建设城市综合体的黄金地段。目前，项目选址内已完成部分拆迁，开发潜力巨大，经济效益丰厚。

★投资估算

项目预计总投资7.5亿元。

★市场预测及回报分析

1.市场预测：项目建成后将成为道路畅通，环境优美，设施完善，宜商宜居的城市综合体。

2.回报分析：开发综合利润估算1.5亿元。

★项目进展

已完成项目总体规划，县政府机关已完成搬迁。

★合作方式

PPP、独资、合资、合作。

★联系方式

单 位：凤县招商服务局

手 机：13909171051

电 话：0917- 4805567

邮 箱：fxzsj@126.com

原凤县中学校区商业开发项目

★项目内容及规模

项目位于县城凤中路东段，属于县城黄金地段，现计划对凤县中学老校区占地78亩的区域进行整体开发。

1.可参照CCRC国际标准，对原建筑进行改造，建设具有养老养生、休闲度假、文化体验、接待服务等多功能为一体的国家级养老示范基地。

2.可规划建设住宅区和商业综合体，配置停车场、大型超市、娱乐建设中心等。

3.可规划建设凤县美术写生基地，近年来，部分地区美术写生基地悄然兴起并迅速繁荣，成为当地新的经济增长点。目前，嘉陵江源头景区、通天河森林公园以及紫柏山凤县景区、消灾寺景区、灵官峡景区、凤凰湖等游览景点也先后得到了开发和建设，现需建设美术写生基地拓宽景区多元化文化发展空间，促使旅游与文化市场协调发展。

★项目建设条件

按照我县总体规划建设要求，2015年9月凤县中学已搬迁到新校区，县政府决定对凤县中学老校区进行综合开发。项目位于凤县县城凤中路东段，是连接凤县丰禾山新区和县城老区的枢纽地带，占地78亩。周边基础配套设施齐全，开发建设条件优越。

★投资估算

预计总投资3亿元。

★市场预测及回报分析

项目处于凤县城市建设“东跨、西拓、南控、北进、中优”战略的重要枢纽上，对拓宽城市骨架，改善人居环境，繁荣当地经济，促进城乡一体化发展具有重要意义，开发潜力巨大。

★合作方式

PPP、独资、合资、合作。

★联系方式

单 位：凤县招商服务局

手 机：13909171051

电 话：0917- 4805567

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民族商业综合体建设项目

★项目内容及规模

项目位于县城汉中路口，凤凰山公园西北侧，316国道东侧，项目占地总面积1.1万平方米，总建筑面积1.9万平方米。其中住宅3000平方米、公建500平方米、商业宾馆1.5万平方米，配套建设停车位150个。

★项目建设条件

该项目符合《凤县县城总体规划》，位于县城商业开发核心区域，项目规划定位可填补我县旅游产业发展当中餐饮、住宿、购物等方面的不足，建设条件成熟。

★投资估算

项目预计总投资1.3亿元。

★市场预测及回报分析

项目建成后将是县城又一旅游商业综合体，是县城旅游的新目的地，开发利润丰厚。

★项目进展

目前正在进行规划方案设计。

★合作方式

独资、合资、合作。

★联系方式

单 位：凤县招商服务局

手 机：13909171051

电 话：0917- 4805567

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县城立体车场（库）项目

★项目内容及规模

项目拟在县城新建7处机械式立体停车场（库），设计车位1000个。

★项目建设条件

自动机械立体停车场（库）是近来年为解决伴随城市高速发展产生的日益严重的停车难问题而逐步发展起来的新兴产业。随着凤县城镇一体化快速推进，汽车越来越多地进入家庭，同时旅游三产业的迅速发展，原本有限的城市停车位出现了严重不足，“停车难”问题已严重影响了人们正常的工作和生活，在凤县城区开发建设立体停车场（库）是解决城区停车难矛盾、满足“两型社会”建设要求的必然选择。

★投资估算

项目预计总投资8000万元。

★市场预测及回报分析

该项目经济效益可观。

★项目进展

正在编制初步方案，已完成3处立体车库建设并投入使用。

★合作方式

PPP、独资。

★联系方式

单 位：凤县招商服务局

手 机：13909171051

电 话：0917- 4805567

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民营金融服务业项目

★项目内容及规模

项目拟在凤县双石铺镇，引进小额贷款和金融担保公司。

★项目建设条件

近年来，凤县高度重视招商引资和项目建设工作，全县共有规模以上企业49户，中小微企业503户。为了扩大生产和开发新产品，许多中小微企业融资需求量大，但目前县内国有商业银行仅有农业银行、工商银行、信合、邮政银行，金融服务能力有限，因此亟需引进小额贷款及其他民营金融服务公司，为凤县中小微企业和项目建设提供优质的信贷支持和多方面的金融服务。

★投资估算

项目预计总投资2亿元。

★市场预测及回报分析

项目建成后，将帮助县内中小微企业，解决企业融资难的问题，市场前景广阔。

★合作方式

独资。

★联系方式

单 位：凤县招商服务局

手 机：13909171051

电 话：0917- 4805567

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新民街东段商业综合体建设项目

★项目内容及规模

项目拟在县城新民街东段规划建设集商贸、住宅为一体的商业综合体一处，规划占地总面积1万平方米，建筑总面积2.6万平方米。

★项目建设条件

新民街中段是凤县最为繁华的商业街区，是发展现代商贸的黄金地段。宝商家美佳、家润银河购物中心等商贸企业先后在此布设商业网点，农副产品、民俗小吃在此已形成稳定的购销规模。区域内学校、医院、银行等社会服务机构健全，基础配套设施完善，是宜业宜居的最佳区域。项目选址范围内建设内容符合《凤县县城总体规划》，立地条件优越。

★投资估算

项目预计总投资3亿元。

★市场预测及回报分析

项目实施后，将是凤县城市建设“东跨、西拓、南控、北进、中优”战略的一项重要举错。对拓宽城市骨架，改善人居环境，繁荣当地三产旅游业，促进统筹城乡发展具有重要意义，开发潜力巨大，综合利润可达5000万元。

★合作方式

独资、合资、合作。

★联系方式

单 位：凤县招商服务局

手 机：13909171051

电 话：0917- 4805567

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0号桥北综合开发建设项目

★项目内容及规模

项目拟在县城0号桥北开发建设集餐饮、购物、商住为一体的高档住宅小区。总占地面积3万平方米，总建筑面积10万平

方米。

★项目建设条件

项目选址区域西临灵官峡景区，东接凤县行政中心，北临月亮湾生态公园，南接凤凰湖景区。区域内学校、医院、火车站等生活配套设施齐全，316国道、滨江观光大道穿境而过。项目选址范围内建设内容符合《凤县县城总体规划》，立地条件成熟。

★投资估算

项目预计总投资1亿元。

★市场预测及回报分析

项目实施后，将是凤县城市建设“东跨、西拓、南控、北进、中优”战略的一项重要举措，对拓宽城市骨架，改善人居环境，促进城乡一体化发展具有重要意义，开发潜力巨大，项目建成后，预计可实现综合利润2000万元。

★合作方式

独资、合资、合作。

★联系方式

单 位：凤县招商服务局

手 机：13909171051

电 话：0917- 4805567

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凤州园区供热中心建设项目

★项目内容及规模

项目拟建覆盖面积30万平方米的供热中心一座。

★项目建设条件

该项目位于凤县第二大镇凤州镇。园区保障性住房、商品房、商务大厦等项目已建成。常住人口1.5万人，随着城乡一体化发展进程的加快，区内常住人口数量将增加至3万人。区域集中供热市场潜力巨大。

★投资估算

项目预计总投资3000万元。

★市场预测及回报分析

项目建成后，预计可实现年利润200万元。

★项目进展

已完成项目建设地点踏勘等前期工作。

★合作方式

PPP、独资。

★联系方式

单 位：凤县招商服务局

手 机：13909171051

电 话：0917- 4805567

邮 箱：fxzsj@126.com

凤县陵江西路中段综合开发项目

★项目内容及规模

项目拟对凤县县城陵江西路中段吉娜餐厅至文化馆段进行整体开发建设，区域面积5110平方米（7.65亩），规划建设沿江城市商业综合体，配置高档住宅区、旋转式餐厅、娱乐健身中心、旅游商品中心、商务中心、多功能厅等。

★项目建设条件

项目建设区域位于凤凰湖4A级景区黄金地带，在“一江两岸”规划建设区内，与球幕电影、水上乐园、亚洲第一高喷等旅游看点交相辉映，过往游人如织，是投资开发商业地产和旅游地产的最佳区域。

★投资估算

项目预计总投资额3亿元。

★市场预测及回报分析

凤县将突出山水特色及羌文化元素，加快旅游品牌化，努力把旅游业打造成全县经济发展后续的支柱产业和新的经济增长点。目前，凤县日接待能力仅有4700人次，节假日及旅游旺季宾馆、酒店、餐饮、住宿接待能力远不能满足旅游市场的需要，市场空间巨大。

★合作方式

独资、合资、合作。

★联系方式

单 位：凤县招商服务局

手 机：13909171051

电 话：0917- 4805567

邮 箱：fxzsj@126.com

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