项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：建筑建材

项目主要内容：

一、项目背景

社会老龄化日趋严重，敬老、养老成为社会关注的大事。老年公寓作为专供老人居住的专有住宅，是一种居家养老与社区服务相结合的模式，既满足了老年人对居住的特殊需求，解决了传统养老模式的不足，也是一条老年公益性事业市场化运作的新路子，是解决老龄化问题的有效对策之一。本着老有所养、老有所依、老有所乐的目标，在巴东县野三关镇建设老年公寓十分必要。

二、建设条件

该项目位于巴东县野三关镇，地理位置优越，辐射面大，交通方便，高速、铁路均有站、出口。全县确立了“以居家养老为基础、社会养老为依托、机构养老为支撑”的社会化养老服务体系，能够得到政策支持，特别是可以结合三峡后续规划实施予以扶持。

三、市场分析

本项目的建设，能够有效满足社会对养老的需求，使入住的老年人能够享受到食宿、护理、医疗等丰富多彩的群体生活，真正使老年人实现“老有所养、老有所医、老有所乐”。随着巴东县城镇化的不断推进，项目建成运营后，可带动巴东文化、旅游和商贸事业的发展，促进经济社会协调可持续发展。

四、建设内容及规模

项目规划用地面积180亩，新建老年公寓540套、食堂、娱乐场所、活动室、卫生室等相关配套设施。

五、投资概算

本项目计划总投资22000万元，其中，固定资产18000万元，流动资金4000万元。

六、效益分析

项目建成后，可满足540位老年人的入住需求，按人均每月消费1500元计算，可实现年收入972万元。

七、项目进度

正在进行前期规划