项目类型：新项目

合作模式：独资

ppp项目融资模式：不限

项目所属行业：现代服务

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：117540万元

项目主要内容：

一、项目名称

咸丰县健康养老服务中心建设项目

二、项目背景

有关资料显示，我国现有2360多万老年人"独守空巢"。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题,加强社会养老服务体系建设的任务十分繁重,但是养老服务机构数量有限，难以满足社会需要。建设一所具有一定规模的机构养老服务中心，为失能、半失能的老年人提供专门服务,缓解社会养老服务的压力很有必要。

三、建设条件

咸丰气候条件优越，项目区周边环境优美，空气质量良好，环境符合老人的心理上的需求，场地工程地质条件较好，无不良地质现象存在，无滑坡、崩塌、泥石流、岩溶塌陷等地质灾害存在;水、电、气完全能满足本项目要求,交通十分便利，各类建筑材料的采购和运输都十分方便。项目区域地势较高，受洪灾影响的可能性很小。

四、市场分析

咸丰县及相邻周边黔江、恩施、来凤、龙山、利川、酉阳等县市城镇人口近共计在80万人以上，依老年人口占总人口12%计算,再加上农村部分经济较为充裕的"空巢"户，现有60岁以上老人近200000万余人。

五、建设内容及规模

1、建设规模：设置总床位10000张，规划用地面积65650.22㎡，建筑用地面积41838.35㎡，代征道路面积4596.87㎡(约合6.89亩)，总建筑总面积121050㎡。养老中心62307.2㎡，医疗中心8120㎡，优抚中心11616㎡。

2、建设内容：土建，室内室外装饰装修，给排水、强弱电、消防监控、设备购置、道路、停车场、绿化、景观等。

六、投资概算

本项目建设投资估算为117540万元，其中工程费用94095万元，工程建设其他费用17850万元，预备费5595万元。

七、效益分析

本项目投入运营后，财务内部收益率：15.8%;财务净现值(i=13%)：1115万元;动态投资回收期15.61年(含建设期2年)

八、项目进度

项目论证

九、合作方式

独资