项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

ppp项目融资模式：不限

项目所属行业：旅游酒店

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：184200万元

项目主要内容：

一、项目名称

武陵山土司府城暨青灵山森林公园旅游文化开发生态养老项目

二、项目背景

随着现代文明的发展,旅游业将逐步挑战传统,引导人们追求健康的文化休闲生活方式，到优美自然环境中去寻求古代的朴素文明。生态养老项目建设符合国家战略发展要求，项目以居家养老为基础，社区服务为依托，机构养老为支撑，基本服务与选择性服务相结合的模式，能有效地缓解独生子女养老压力，是构建和谐社会重要的组成部分。

三、建设条件

咸丰县位于湖北省西南部，地处"鄂西南经济旅游圈"，境内有坪坝营国家森林公园和黄金洞两个国家AAAA级旅游景区。咸丰交通方便。恩黔高速横贯东西，东距恩施机场、宜万铁路70余公里，西距重庆黔江武陵山机场、渝怀铁路30余公里。周边县市龙山、来凤、宣恩、利川、酉阳距离均在100公里之内。

四、市场分析

在物质生活已得到基本满足后，将把健康消费，时尚消费作为一种新的消费理念,这一需求为本项建设提供了广阔的发展空间。休闲、娱乐将成为一种科学、文明、健康的大众消费方式，返璞归真，探幽寻古,将成为一种时尚。每年来咸丰旅游人数已逾百万相邻周边县市城镇人口近共计在80万人以上，依老年人口占总人口12%计算,再加上农村部分经济较为充裕的"空巢"户，现有60岁以上老人近200000万人左右。

五、建设内容及规模

发掘打造土司文化精品，建设观光、休闲、颐养健康中心，规划面积10平方公里。

六、投资概算

项目总投资184200万元，其中：固定资产投资165774万元，工程预备费及其他前期费用3690万元，流动资金14736万元。

七、效益分析

年平均利润总额为10205.6万元，投资回收期为18年。

八、项目进度

前期论证

九、合作方式

独资、合资、合作

十、其它

已完成项目建议书。